חדירת מי גשמים מהגג
איך מזהים בזמן, מה בדרך כלל גורם לבעיה, ומתי חייבים להזמין בדיקה מקצועית כדי למנוע נזק מתרחב.
למה חשוב לטפל מוקדם?
חדירת מים שלא מאתרים בזמן נוטה להחמיר: הנזק מתפשט, עלויות השיקום עולות, ולעיתים מתווספים עובש, פגיעה בתשתיות או נזקים משניים שלא היו קיימים בתחילת הבעיה.
ייעוץ ראשוני והכוונה
נשמח לסייע להבין האם מדובר בחדירת גשם, נזילת צנרת או כשל איטום – ולכוון לשלב הבא.
מתחייבים לאיתור מקור הבעיה
בדיקה מסודרת לפי סימנים, מבנה, עונתיות ונתוני השטח – כדי לא לבזבז זמן וכסף על ניחושים.
סימנים שיכולים להעיד על הבעיה
אם זיהיתם אחד או יותר מהסימנים הבאים – מומלץ לבדוק בהקדם ולא להסתפק בכיסוי קוסמטי כמו צביעה בלבד.
סימנים נפוצים
- •כתמי רטיבות בתקרה לאחר גשם או יום-יומיים אחריו
- •קילופי צבע/טיח, התנפחות או סימני עובש בפינות התקרה
- •טפטוף נקודתי באזורי חיבור, חדרי שירות או סביב פתחי תאורה
- •הופעת ריח טחב בקומה העליונה, במיוחד בחורף
למה זה קורה דווקא עכשיו?
- •שינויי מזג אוויר, עומס גשם או רוחות חזקות חושפים כשלים קיימים.
- •התיישנות חומרים/איטום או תזוזות במבנה מייצרות נקודות חדירה.
- •ניקוז לא תקין גורם להצטברות מים ולחץ ממושך על אזורים רגישים.
גורמים נפוצים לחדירת מי גשמים מהגג
הגורמים העיקריים
- •כשל באיטום הגג (סדקים, התיישנות חומרי איטום, חיבורים פתוחים)
- •ניקוז לקוי – מרזבים/נקזים סתומים הגורמים להצטברות מים
- •חדירה דרך בסיסי דודים, קולטים, אנטנות או מעברי צנרת
- •כשלים בחיבורים בין משטחים או סביב מעקות/קירות היקפיים
טעויות נפוצות של בעלי נכסים
- •ביצוע תיקון לפני איתור מקור מדויק.
- •הסתמכות על פתרון נקודתי/זול בלי להבין את מקור הכשל.
- •דחייה לעונה הבאה למרות סימנים ברורים להחמרה.
- •טיפול רק בסימפטום (צבע/טיח) בלי טיפול בגורם.
סיכונים בהזנחת הבעיה
- •התרחבות נזקי טיח וצבע ועלויות שיקום גבוהות יותר
- •התפתחות עובש ופגיעה באיכות האוויר בתוך הבית
- •פגיעה בתשתיות חשמל/תאורה אם הרטיבות מתפשטת
- •נזק מתמשך לבטון/ברזל במבנה אם הבעיה מוזנחת לאורך זמן
איך מבצעים בדיקה מקצועית בצורה נכונה?
המטרה היא לא רק לזהות שיש רטיבות, אלא להבין מאיפה בדיוק היא מגיעה ומהו המסלול שלה – כדי לבחור פתרון מדויק.
מיפוי אזורי רטיבות בתקרה ובקירות סמוכים
בדיקת קשר לזמני גשם ועוצמתו (מיד אחרי? באיחור?)
בדיקה חיצונית של ניקוזים, שיפועים ונקודות חדירה בגג
שימוש באמצעי מדידה/צילום תרמי לפי הצורך לזיהוי מוקד חשד
טיפים חשובים לפני שמתחילים טיפול
שאלות נפוצות
יש רטיבות בתקרה אבל אין טפטוף. זה עדיין חדירת גשם?+
למה הכתם מופיע לא בדיוק מתחת למקור?+
אפשר לחכות לקיץ ואז לטפל?+
צריכים בדיקה או הכוונה בנושא חדירת מי גשמים מהגג?
אם זיהיתם סימני רטיבות, כתמים, עובש או טפטוף – אל תחכו להחמרה. פנייה מוקדמת יכולה לחסוך תיקונים יקרים ולמנוע נזק מתמשך.
* הדף אינפורמטיבי ואינו מחליף בדיקה מקצועית בשטח. במצבי סכנה (חשמל/התחשמלות/קצר) יש לפעול לפי כללי בטיחות ולהזמין איש מקצוע מוסמך.